Optimisez votre fiscalité avec l'investissement immobilier
L'investissement locatif est une solution privilégiée pour se constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. Net-Acheteur vous guide pour identifier le bien et le dispositif adaptés à votre projet.
Pourquoi investir pour défiscaliser ?
Au-delà de la simple réduction d'impôts, l'investissement immobilier locatif est une stratégie patrimoniale complète qui vous permet de :
- Préparer votre avenir : Constituez-vous un patrimoine solide pour la retraite.
- Générer des revenus complémentaires : Percevez des loyers réguliers pour augmenter votre pouvoir d'achat.
- Protéger vos proches : L'assurance emprunteur sécurise l'investissement pour votre famille.
- Réduire votre pression fiscale : Profitez des niches fiscales pour alléger votre impôt sur le revenu.
Les principaux dispositifs de défiscalisation
Chaque dispositif répond à un type de projet et à un profil d'investisseur différent. Voici les plus courants.
Loi Pinel
Idéal pour l'investissement dans le neuf. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt proportionnelle à la durée de location (6, 9 ou 12 ans) dans des zones à forte demande locative.
Loi Denormandie
Le "Pinel de l'ancien". Ce dispositif encourage la rénovation de logements anciens dans certains centres-villes. Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération.
Statut LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel est très flexible. Il permet d'amortir la valeur du bien et du mobilier, neutralisant ainsi fiscalement les revenus locatifs pendant de nombreuses années.
Loi Malraux & Monuments Historiques
Destinés aux amoureux de la pierre et du patrimoine, ces dispositifs offrent des réductions d'impôts très importantes sur le montant des travaux de restauration de biens d'exception.
Un accompagnement sur-mesure
Notre rôle de chasseur immobilier est de vous trouver le bien qui non seulement vous plaît, mais qui est aussi le plus pertinent pour votre stratégie de défiscalisation. Nous analysons votre situation pour vous orienter vers le meilleur montage.
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